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Ins 스터디 모임

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25.03.13 Ins스터디 모임 회고록📌 🏡💼 (경매 & 창업 이야기) 발표자 (현) -경매 물건 분석 검단 지역 부동산 경매 우방아이유쉘 분석 • 검단 1차 검단사거리 우방아이유쉘 아파트 경매 물건 조사. • 2억 8420만원에 낙찰, 102동 도로 인접, 임차인 명도 필요. • 5분~6분 거리에 검단사거리 위치,  전세 확인 및 낙찰자 인증사항 확인 완료.  아파트 단지 환경 분석 • 아파트 위치는 계단 접근성이 좋으나, 왕복 2차선 도로로 인해 다소 좁은 편이다. • 주차장은 전반적으로 깔끔하나, 무단 주차로 야간 주차가 어려울 수 있다. • 공동 현관 및 현관문, 도어락 등은 깔끔하게 관리되고 있다.  경매 낙찰가 예상 및 분석 • 3억 5천만원으로 낙찰가를 예상했으나, 최근 실거래가 4억원을 넘어서는 상황. • 3월 7일 매각 사례를 참고하여 낙찰가를 재검토할 필요..

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