슈퍼임차인2
INS 공부 12) 전입신고+전세권 설정하면 무적모드?! 🛡️
'슈퍼임차인'이란 대체 뭘까? 경매에 강해지는 노하우 총정리!'전입신고만 해도 괜찮다는데 굳이 전세권까지 해야 돼?'이런 의문... 저도 있었습니다 ㅋㅋ근데요? 알아보니까 '슈퍼임차인'이라는 단어가 괜히 붙은 게 아니더라구요.경매에 들어간 집, 돈 못 돌려받을까봐 조마조마한 분들 계시죠?그럴수록 알아둬야 하는 게 바로 이 권리 구조!요즘 경매 관심 있는 분들 많아지면서 슈퍼임차인 관련 이야기도 많이 들리는데,'그게 대체 뭔데?!' 싶은 분들을 위해 제가 직접 정리해봤쥬! ✍️경매로 나온 부동산, 특히 주거용 부동산에 관심 있는 분들!'대항력', '배당요구', '전세권' 이런 단어들 보면 머리 아프쥬?근데 진짜 중요한 건...이걸 정확히 이해 못 하면 내 돈 통째로 날릴 수도 있다는 거!!! 😱이번 글에..
INS 공부 11) 전세권의 법적 보호와 소멸, 확실히 알아보기!
전세권을 설정하면 전세금을 보호받을 수 있지만, 모든 경우에 법적 보호가 동일한 것은 아닙니다. 특히 전입신고 여부, 배당 요구, 임의경매 신청 등에 따라 전세권이 소멸할 수도 있어요. 오늘은 전세권 보호 및 소멸 조건, 경매에서의 전세권 처리 방법 등을 쉽게 풀어보겠습니다!📌 전세권이란? 전입 없이도 보호받을까?전세권은 부동산을 일정 기간 사용하며, 전세금을 반환받을 권리를 등기부에 기재하는 제도입니다. 하지만 전입신고 없이 전세권만 설정된 경우에는 주택임대차보호법이 아닌 민법의 보호를 받게 됩니다.✅ 전입신고가 없는 전세권자: 민법상 보호만 가능✅ 전입신고가 있는 전세권자: 주택임대차보호법 적용 가능즉, 전입신고 없이 전세권만 설정하면 임의경매 또는 배당 요구 시 100% 소멸할 수 있습니다.선순위..