경매분석1
INS 공부 4) 🏠 경매 물건 분석의 핵심: 대항력과 말소 기준 권리 완벽 정리
경매, 하면 뭔가 복잡하고 어려운 느낌이 들죠?특히 대항력과 말소 기준 권리 개념을 제대로 이해하지 못하면, 낙찰 후 낭패를 볼 수도 있습니다.오늘은 경매에서 손해 보지 않기 위해 꼭 알아야 할 핵심 사항들을 쉽고 정확하게! 알려드릴게요.⚖️ 경매 입찰 전에 꼭 확인해야 할 사항1️⃣ **매각물건명세서 확인**경매 입찰 1주일 전에 매각물건명세서가 공개됩니다.말소 기준 권리, 임차인의 전입일자, 점유 상태 등을 확인할 수 있습니다.2️⃣ 임차인의 대항력 여부 체크전입일자와 확정일자가 언제인지 확인말소 기준 권리보다 앞선 전입이라면 낙찰자가 보증금을 인수해야 할 수도 있음3️⃣ 등기부등본 분석근저당권, 가압류, 압류 등이 언제 설정되었는지 체크임차인이 있는 경우, 해당 임차인의 계약 내용을 분석하여 낙찰 ..