실전팁1
유동 인구를 이끄는 동선 분석과 외부 고객 유입 포인트
상가를 선택하거나 투자할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 동선입니다. 이는 고객이 어떻게 상가로 유입되고 움직이는지를 파악하는 것으로, 단순한 위치 선정보다도 훨씬 정교한 분석이 필요합니다. 최근의 상가 변화는 단순히 보행자 도로 근처라는 이유만으로 성공할 수 있는 시대가 아님을 보여주고 있습니다. 보행자 노출, 대중교통 접근성, 외부 수요의 유입 경로를 종합적으로 고려해야 상가의 경쟁력을 확보할 수 있습니다. 특히 외부 수요는 예상보다 더 큰 영향을 미치며, 이를 유도하는 핵심 요소는 버스 노선과 동선입니다. 이러한 요소들을 전략적으로 분석하고 적용해야 고객이 자연스럽게 방문하게 되는 구조를 만들 수 있습니다. 본 글에서는 상가의 동선 구조와 외부 수요의 흐름을 체계적으로 이해하고 실전에서 어떻게..